玉林公积金政策拟调整，最高贷款额拟提至60万元

玉林新闻网-玉林日报讯（记者 罗军）10月9日，玉林市住房公积金管理中心发布《玉林市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的通知（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。征求意见稿明确，本次政策调整包括可申请贷款的缴存时限、贷款额度、贷款额度计算公式、灵活就业人员以月缴存额进行自主申报等内容。利好消息一出，广受消费者和房产商欢迎。

按照征求意见稿，拟调整可申请贷款的缴存时限，由原来“凡申请住房公积金贷款的借款人，应连续正常缴存住房公积金12个月以上”调整为“凡申请住房公积金贷款的借款人（单位缴存职工和灵活缴存人），自设立个人住房公积金账户起应连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”。征求意见稿指出，我市住房公积金政策调整后，缩短借款人连续缴存时限的要求，将进一步提高我市住房公积金使用率，促进缴存人住房消费能力，更快更好地支持缴存人购建首套或改善性自住住房，让更多缴存人享受住房公积金制度红利。

调整贷款额度方面，征求意见稿明确，住房公积金贷款分单缴存人家庭和双缴存人家庭两种，单缴存人家庭最高贷款额度由40万元提高至50万元，两个及两个以上缴存人家庭最高贷款额度由40万元提高至60万元。提高住房公积金贷款额度后基本满足缴存人购建住房的贷款需求。

结合我市近两年房地产市场住房总体价格情况及住房公积金贷款办理情况来看，以单缴存人家庭购买首套面积为120㎡商品房为例，价格为5000元/㎡，购房总价为60万元，首付款为12万元，贷款额度48万元；以双缴存人家庭购买首套面积为150㎡商品房为例，价格为5000元/㎡，购房总价为75万元，首付款为15万元，贷款额度60万元。这将极大减轻购房者首付和月供压力。

南兴地产营销总监赖启熙认为，这次公积金政策调整，将对我市房地产市场发展产生积极影响。特别是公积金贷款额度提高，门槛降低，对于缓解年轻购房者的购房压力，提升市场活跃度有着重要意义。

征求意见稿还明确，调整灵活就业人员以月缴存额进行自主申报，由原来“灵活就业人员的缴存基数由本人根据上一年度的月平均实际收入情况申报”调整为“灵活就业人员的月缴存额根据本市当年公布的住房公积金月缴存额上、下限范围自主申报”。调整后将更便于灵活就业人员缴存住房公积金，让更多灵活就业人员享受住房公积金红利。“这对我来说绝对是一个利好消息，公积金政策调整后，申请贷款的‘门槛’降低，我们作为灵活就业人员缴存住房公积金将更方便，能更好享受住房公积金红利。”市民梁森说。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，此次政策调整，是为了充分发挥住房公积金的住房保障作用，支持住房公积金缴存人的合理住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。

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