存量首套房贷利率下调 有市民月供少了500多元
“二套转首套”情形，需携带相关材料到银行申请
玉林新闻网-玉林晚报讯（记者 黎颖）“今天最开心的事就是房贷利率调整了！”9月25日，多家银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率，市民禤女士打开银行手机App看到，她的房贷利率经调整后降到了4.3%，每个月能少交一笔钱。
首套房贷利率下调，多位业主月供减少
据了解，此次存量房贷利率调整涉及首套住房的商业性房贷、按二套房贷发放但现在符合首套房条件的商业性房贷，以及组合贷中的商业性房贷部分。目前多家银行已出台实施细则，对常见问题进行释疑。
“我在银行办理的首套房贷利率降到了4.3%，还贷压力减轻了。”禤女士说，她在几年前购买了首套房，房贷利率调整方式为浮动利率。此次调整前利率为4.4%，调整后利率为4.3%。
家住奥园康城小区的刘先生首套房贷利率也下调了。他介绍，9月他的房贷还款3268元，下个月起，还款金额降到3095元，每个月可少还173元。
在万盛·中央公园小区买了一套房的梁先生，办理首套房贷利率是6.2%，现在降到了4.3%。“我很早就在关注此次首套房贷利率下调的相关信息，25日早上打开银行App就看到银行已统一为我们批量调整了房贷利率，不需要我们进行任何操作，太省心了。”梁先生说，房贷利率调整后，他每个月的还款金额减少了500多元，按照他余下25年的还款期限计算，总共可省下将近16万元，极大地减轻了经济负担。
“二套转首套”情形，需携带相关材料到银行申请
记者了解到，此次存量房贷利率调整主要分为首套房与“二套转首套”两类情形。
对于首套房贷利率调整，贷款人不需要任何操作，银行会主动进行批量调整。目前，多家银行已在手机银行上线“存量房贷利率调整”服务，同时为客户提供配套查询服务，简化办理流程。贷款人可通过各家银行的手机银行App或小程序等渠道，查询个人房贷是否符合此次利率下调的条件，如果是符合条件的首套房贷款，个人无需向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整利率，并通过短信通知贷款人。
对于“二套转首套”情形，即贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套房政策的购房者，贷款人可从9月25日起主动向银行提出申请并提供相关证明材料。玉林市邮政储蓄银行客户经理李女士介绍，贷款人需提供查档证明和本人身份证到银行办理该项业务。查档证明，即贷款人到房管所查询名下不动产登记，证明现在所贷房产是否为首套房贷款，如是首套房贷款，即可办理“二套转首套”。10月25日将迎来第二次首套房贷利率调整，如贷款人需要办理“二套转首套”业务，可在10月22日前到银行办理相关业务，办理完毕后，房贷利率将会相应下调。
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